[Перенесено модератором из заголовка]

Здравствуйте. Военнослужащий, получил право на получение жилья в собственность при увольнении в запас.При оформлении пакета документов выяснилось,что являюсь потенциальным собственником чужого имущества.Объясню.В 1994 году в феврале моя бабушка подала документы на приватизацию жилья,в котором проживала "от организации",в которой почти всю жизнь трудилась.Договор передачи жилого помещения в собственность был оформлен в июне 1994 года.В марте 1994 в РФ прибывает её дочь(моя мама) для постоянного проживания с несовершеннолетними детьми,и в марте же бабушка нас переписывает,как членов семьи,чтобы мы могли продолжить ходить в школу и т.п. Мы с братом были рождены за пределами территории РФ, и на тот момент ни наша мама ни мы не имели никакого гражданства.Теперь мне вменяют наличие потенциального права на часть жилья бабушки,мотивируя тем,что приватизация нарушила мои права,как несовершеннолетнего.Подскажите,пожалуйста,как можно убедить орган квартирно-эксплуатационной службы.В том,что они необоснованно присваивают мне часть жилья бабушки. Спасибо.

Решение

Здравствуйте,

В соответствии с частью 2 статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья сохраняют граждане, которые будучи несовершеннолетними стали собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке его приватизации.

Данное право всего лишь дает Вам возможность приватизировать жилое помещение, занимаемое на основании соц.найма (если оно Вами получено по каким-либо основаниям), но не дает никаких прав на получение другого жилого помещения для оформления его в собственность.

Скажите, в настоящий момент у Вас есть доля в жилом помещении бабушки?

Отказ в постановке Вас на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий вероятнее всего связан не с участием в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, а с наличием доли в данном жилом помещении в настоящий момент.

Дело в том, что право на получение жилого помещения в собственность или на условиях договора социального найма имеют военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях , по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также подлежащие увольнению или уволенные в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более.

Для предоставления жилья военнослужащему, он должен подать доклад командиру воинского подразделения о том, что у него нет собственного жилья и он нуждается в его получении . Помимо рапорта нужно собрать следующие документы:

· удостоверения личности всех членов семей,

· сведения о военной службе (послужной список, с указанием всех мест пребывания),

· сведения о семейном положении,

· справки с мест жительства,

· выписки из лицевых счетов за предшествующие 5 лет,

· сведения из ЕГРП об отсутствии имущественных прав на другие жилые помещения .

Документы должны быть собраны в течение месяца. После проверки документов, военнослужащего фиксируют как очередника на улучшение жилищных условий в военкомате. Копия решения направляется в местную администрацию.

есть такая штука как соцнайм, отказавшиеся от приватизации и продолжающие там жить и многое многое В браке, но это её собственность и к ней ни какого отношения не имею. признать должны всех, если вы совместно проживаете(регистрация по одному адресу) и у вас нет жилья. А участие супруги в приватизации?

Вопрос задаю, потому что отвечают все по разному (желательно ссылку на НПА или решение суда) есть такая штука как соцнайм, отказавшиеся от приватизации и продолжающие там жить и многое многое Я написал заявление в ДЖО на выплату денежной субсидии, речи о получении жилья натурой не идёт.

Давняя приватизация — на что нужно сослаться при обращении в суд, чтобы ДЖО не учитывало этот момент?

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

Может ли муж-военнослужащий получить жилье, если жена до замужества участвовала в приватизации?

Только в случае выделения квартиры мужу, общая площадь будет предоставляться за вычетом той, которая имеется у Вас в собственности.

доля 25 кв. м. , а положено выделить на семью военнослужащего 72 кв.м., то в итоге получите 47 кв.

м., т.е. 2 -маломерка или 1 к. кв. Данное решение предусмотрено п.

Военнослужащему отказывают в предоставлении жилья из-за участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

Для предоставления жилья военнослужащему, он должен подать доклад командиру воинского подразделения о том, что у него нет собственного жилья и он нуждается в его получении.

Вы имеете право получить жилье и из расчета на Вашу долю. Только в случае выделения квартиры мужу, общая площадь будет предоставляться за вычетом той, которая имеется у Вас в собственности.

Если, например, у вас имеется приват.

доля 25 кв. м. , а положено выделить на семью военнослужащего 72 кв.м., то в итоге получите 47 кв. м., т.е. 2 -маломерка или 1 к.

кв. Данное решение предусмотрено п.

Если жена военнослужащего участвовала ранее в приватизации

Для перестраховки можно, конечно, сейчас отказаться от своей доли в пользу родителей. В любом случае — Вы их наследник. И в этом случае по прошествии 5 лет к Вам законно возвращается право быть признанным нуждающимся в получении жилья (см.

ст.53 ЖК РФ)

Скажите, в настоящий момент у Вас есть доля в жилом помещении бабушки? Отказ в постановке Вас на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий вероятнее всего связан не с участием в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, а с наличием доли в данном жилом помещении в настоящий момент. Для предоставления жилья военнослужащему, он должен подать доклад командиру воинского подразделения о том, что у него нет собственного жилья и он нуждается в его получении.

Жена, в 20 летнем возрасте, 23.02.1995 года участвовала в приватизации 1/3 квартиры 65,5 кв.м. (респ. Мордовия), то есть 21,8 кв.м. 14.03.1995 года в результате обмена и отказа от своих долей родителей, супруга получила другую квартиру 115,6 кв.м.

(респ. Мордовия) в собственность полностью. 02.08.2006 года данная квартира115,6 кв.м.

была продана. В настоящее время проживаю в служебной квартире по месту службы в Алтайском крае.

Жена, в 20 летнем возрасте, 23.02.1995 года участвовала в приватизации 1/3 квартиры 65,5 кв.м.

(респ. Мордовия), то есть 21,8 кв.м. 14.03.1995 года в результате обмена и отказа от своих долей родителей, супруга получила другую квартиру 115,6 кв.м.

(респ. Мордовия) в собственность полностью.

02.08.2006 года данная квартира115,6 кв.м. была продана. В настоящее время проживаю в служебной квартире по месту службы в Алтайском крае.

Надо отметить, что приватизация квартиры, находящейся на территории военных городков закрытого типа, категорически невозможна, потому что объект считается стратегически важным.

Приватизация квартиры военнослужащими регулируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г . Право на приватизацию имеют:

• граждане, отслужившие в рядах российской армии более 20 лет;
• лица, уволенные из армии по достижении максимального возраста службы;
• те, кто уволился из армии в связи с ухудшением здоровья или в порядке штатного сокращения (непрерывный срок службы в армии должен составлять не менее 10 лет).

Важно помнить, что после того, как в силу вступили изменения, внесенные ФЗ №97 от 20 апреля 2015 года , у военнослужащего есть только месяц после увольнения, чтобы подать документы, необходимые для приватизации или написать отказ от выделенного ему жилья или субсидии на его приобретение.

Военное жилье можно оформить в собственность в равных долях на всех членов семьи служащего или на одного из них, если остальные зарегистрированные в квартире лица отказываются от права на долю в служебной квартире (об особенностях приватизации квартиры, в зависимости от количества участников и о том, на кого можно приватизировать жилье, говорится ).

Пошаговая инструкция

1. С чего военному начать приватизацию жилья? В первую очередь, для получения служебной квартиры в собственность необходимо обращение служащего в управление имущественных отношений Министерства обороны (о том, можно ли приватизировать служебное жилье не только военным, но и другим категориям граждан, рассказывается в ). Ответ будет предоставлен заявителю не позднее, чем через два месяца с момента подачи прошения.
2. После получения положительного ответа и перевода жилья на баланс муниципалитета, следует заключить договор социального найма.

Пройдя две эти процедуры, квартиру можно приватизировать в общем порядке, установленным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с изменениями от 1.06.2017 .

Список документов на жилье, которые необходимо предоставить для оформления права собственности:

• Договор социального найма.
• Технический паспорт на жилье.
• Выписка из домовой книги, форма №9.
• Выписка из лицевого счета.

Список документов, предоставляемых жильцами квартиры:

• заявление о просьбе передачи жилья;
• утвержденные нотариусом заявления-отказы от остальных проживающих в помещении, не желающих приватизировать его;
• копия договора социального найма;
• копии паспортов всех касающихся этого дела;
• копия документа о праве собственности на помещение военного ведомства;
• выписка из лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• выписка из послужного списка;
• справка о неиспользованном праве приватизации;
• выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника данной квартиры;
• письменное уведомление от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, указывающее на отсутствие у органов претензий к проводимой приватизации.

Стоимость оформления недвижимости в собственность

Приватизация жилплощади требует определенных финансовых затрат, сумма которых варьируется от метража помещения и количества участвующих в процессе:

• справка о том, что раньше бесплатную приватизацию не проводили (200 рублей);
• изготовление техпаспорта на недвижимость (5 000 рублей при условии общей очереди, за срочность придется доплатить еще 10 000-15000 рублей);
• госпошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей).

Важно! Некоторые документы, которые необходимы для приватизации квартиры, имеют свой срок давности. Так, выписка из ЕГРП и справка о лицевом счете действительны 30 дней с момента получения, а выписка из домовой книги - две недели.

Еще одной статьей расходов при оформлении приватизации могут стать услуги нотариуса, тарифы на которые устанавливаются индивидуально в каждой конторе. Средняя длительность получения квартиры в собственность составит около двух месяцев. В этот срок включена и регистрация права собственности в Росреестре.

Не всегда процедура перевода служебного жилья в собственность проходит гладко. Существует ряд причин, по которым военнослужащему могут отказать в приватизации:

• Жилплощадь не имеет официального собственника.
• Отсутствуют технические документы на недвижимость.
• Задолженность по лицевому счету. Официально отказать в приватизации жилья с задолженностью по коммунальным услугам чиновники не имеют права, но, как показывает практика, они всячески пытаются затянуть и усложнить процесс оформления жилья. О приватизации квартиры с коммунальными долгами читайте .
• Жилье находится в доме, имеющем статус общежития.
• Квартира или здание, в котором она находится, имеет статус аварийного (о том, можно ли приватизировать аварийное и ветхое жилье, написано ).
• Квартира является коммунальной.
• Нежелание кого-либо из зарегистрированных в квартире ее приватизировать.

Можно ли жилье, предоставленное от Министерства обороны, приватизировать на жену? Да, приватизировать служебное жилье могут как родственники, так и супруга.

1. В первом случае, военнослужащий должен сделать письменный отказ в пользу любого из членов семьи. Так же должны поступить и иные родственники, проживающие в помещении, которое приватизируется.
2. Специальные органы рассматривают документы в течение шестидесяти дней. При этом оценивается жилье, проверяют права на него возможных претендентов, сопутствующие документы.

Внимание! В случае смерти военного, все льготы переходят к его жене, она имеет право приватизации жилья на свое имя. Но действует право, только если вдова не вышла замуж повторно.

Как приватизировать жилье через суд?

Если отказ в приватизации не имеет оснований, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» , целесообразно обратиться с исковым заявлением в суд.

Рассмотрением исковых заявлений подобного рода занимается военный суд при флотах, гарнизонах и военных округах.

Иск необходимо составить в соответствии со ст. 131 и 134 Гражданско-процессуального Кодекса РФ .

1. Заявление должно содержать в себе описательную часть со ссылками на законодательство, изложение требований истца (признать право собственности на определенный объект недвижимости в порядке приватизации.
2. Обязать уполномоченную инстанцию заключить договор и передать спорное помещение в собственность истца.
3. Признать незаконным выданный администрацией отказ в приватизации).

Документы, которые необходимо прикрепить к исковому заявлению:

1. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
2. согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
3. справка о прописанных;
4. технический и кадастровый паспорта;
5. поэтажный план;
6. договор найма;
7. копия лицевого счёта;
8. выписка из ЕГРП;
9. выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
10. копия Свидетельства о браке;
11. справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
12. квитанция на госпошлину.

Справка! Рассмотрение дела должно начаться не более чем через пять дней после подачи иска. Длится судебный процесс будет несколько месяцев.

Существуют также некоторые причины, по которым судебное разбирательство может затянуться:

• если сложно установить, под чьим управлением находится жилье;
• в случае, если военнослужащий не имеет на руках договора социального найма;
• при неправильной оплате госпошлины (с 2015 года она составляет сумму в 200 рублей).

Подводя итоги, отметим основные необходимые шаги для успешной приватизации квартиры военнослужащим:

1. Выведение жилплощади из статуса служебной.
2. Передача жилья на баланс муниципалитета.
3. Подбор всех нужных документов.

Итогом приватизации служебной жилплощади является разделение собственности на равные доли между всеми членами семьи или единоличное владение квартирой при отказе от доли других зарегистрированных лиц. При этом дети, не достигшие возраста 18 лет и зарегистрированные в служебном жилье, в обязательном порядке получают долю и после совершеннолетия становятся полноправными собственниками.

Здравствуйте, Алексей.

Действительно, судебная практика по указанному Вами пункту 10 Правил УЧЕТА ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, ПОДЛЕЖАЩИХ УВОЛЬНЕНИЮ

С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, И ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
В ЗАПАС ИЛИ В ОТСТАВКУ И СЛУЖБЫ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ
ДЕЛ, ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И СОТРУДНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ИЗБРАННОМ

ПОСТОЯННОМ МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. N 1054 не слишком радужная.

10. Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае:

Д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

С каким составом семьи Вы были признаны нуждающимся?

Дело в том, что Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что должен учитываться состав семьи и другие условия признания нуждающимся.

Площадь ранее предоставленного Вам жилого помещения государством может быть учтена при предоставлении Вам жилого помещения или жилищной субсидии.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 N 8
(ред. от 28.06.2016)
«О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих»

25. При рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В связи с изложенным судам следует исходить из того, что гарантированное статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» право военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей на обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления денежных средств за счет средств федерального бюджета на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления жилых помещений должно реализовываться в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и Семейного кодекса Российской Федерации.

26. Обратить внимание судов на то, что согласно части 2 статьи 15, части 5 статьи 57 ЖК РФ, пунктам 1 и 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предоставляемое военнослужащему жилое помещение по договору социального найма или в собственность, в том числе по избранному постоянному месту жительства, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и должно находится в границах соответствующего населенного пункта.

Судам также следует учитывать, что в силу пункта 19 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» в случае, если военнослужащий, проходящий военную службу по истечении срока контракта в добровольном порядке до получения жилого помещения, отказывается от предложенного жилого помещения, которое расположено по избранному месту жительства, а также изъявляет желание изменить ранее избранное место жительства, такому военнослужащему предоставляется жилищная субсидия.

Разрешая споры, связанные с предоставлением военнослужащим жилого помещения либо жилищной субсидии вместо ранее предложенного жилого помещения, судам необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела, интересы военнослужащих и членов их семей и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С уважением! Г. А. Кураев

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

Опишите ситуацию подробнее

Вопрос должен быть на русском языке

Выберите Ваш регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Камчатский край Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Липецкая область Магаданская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Кабардино-Балкария Республика Калмыкия Республика Карачаево-Черкессия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия (Алания) Республика Татарстан Республика Тыва (Тува) Республика Удмуртия Республика Хакасия Республика Чечня Республика Чувашия Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский автономный округ Челябинская область Чукотский автономный округ Ямало-Ненецкий автономный округ Ярославская область Другой регион

Задать вопрос

Здравствуйте.

Проблема следующего плана:

Военнослужащий.

Увольняюсь по орг.штатным мер.

Выслуга: календарная 20л 05м, льготная 27л

Имею служебную квартиру 63 м.кв. в которой прописаны я, жена, дочь.

После подачи документов в ДЖО для для ИПМЖ, ими вынесено решение "в очередь на получение жилья по ИПМЖ поставить, однако в единый реестр внесены сведения об отчуждении мной по 1/3 (15,2 кв.м.) жилого помещения общ. пл. 45,6 м.кв. в 2001г., принадлежавшего мне на на основании договора приватизации от 1992г., которая будет подлежать учету при определении общей площади предоставляемого жилого помещения"

Т.о. общ. ЖП предоставляемая для ИПМЖ=18х3-15,2=38,7).

Подскажите пожалуйста, на что нужно сослаться при , чтобы ДЖО не учитывало этот момент.

Заранее большое спасибо

Ответы юристов

Лучший ответ

Оксана (20.10.2013 в 16:48:30)

Добрый день.

В вашем случае 5 лет с момента отчуждения жилья уже прошло, поэтому вас поставили на учет в качестве нуждающихся.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В ЖК РФ о норме предоставления нигде не говорится о том, что нужно что-о высчитывать (отнимать квадратные метры).

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. , указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Таким образом, раз вы признаны нуждающимися в жилье, то у вас не имели права отнимать эти квадратные метры.

Учетная норма жилой площади помещения определяется местными органами власти (районными администрациями). При разработке размера учетной нормы руководство муниципальных образований учитывает насколько население конкретного региона обеспечено жильем, особенности жилого фонда, социальный и демографический состав семей, стоящих на учете и т.п. Например, величина учетной нормы в Москве и Вологде 10 кв. метров, в Самаре - 8 кв.м.

Для отдельных групп граждан (инвалиды, военнослужащие) учетная норма жилой площади может быть иного размера. Таким образом, норма может быть уменьшена или увеличена , но только федеральными законодательными актами, указами Президента или законами субъектов РФ, которые имеют приоритетное значение.

Ее максимальный размер не может быть больше норматива предоставления площади квартиры, выделяемой по договору соцнайма.

В суде ссылайтесь на вышеприведенные нормы Жилищного кодекса, где нет таких оснований для уменьшения нормы предоставления жилья как отчуждение жилья в прошлом.

Лучший ответ

Зубков Сергей Васильевич (20.10.2013 в 16:57:41)

Уважаемый Аноним. Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в установленном порядке. У Вас, уверен, она не проведена. Я имею ввиду 1/3 доли, приватизированной в 1992 г. Попробуйте сослаться на этот факт. Но Вам сильно помешает ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", введённом в действие в 1998 г. Эта сатья признала ранее возникшие права. Видите, как записано в ч.1?

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При предоставлении жилья военнослужащим существует такое правило о вычете имеющейся (или имевшейся ранее) жилой площади. Сложность в том, что к Вам применяют это правило. Если хотите - выходите на электронку для продолжения разговора.

Знать бы ещё сколько Вам было лет в 1992 г.

Удачи во всех делах. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Харитонов Андрей Викторович (20.10.2013 в 19:42:19)

Судя по всему, чиновники применяют к вашей ситуации положения ниже приведённых рекомендаций (кроме этого, я ещё нашёл закон г.Москвы №29 от 2006 г. п. 2 статья 20 2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.) Согласно МЕТОДИЧЕСКИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ТАКИМ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, утвержденных Приказом Минрегиона Россииот 25 февраля 2005 г. N 18 41. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при получении жилого помещения в домах государственного и фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления. 42. Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в государственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в государственную или муниципальную собственность граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 41 настоящих Методических рекомендаций. 43. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел ухудшение жилищных условий, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, ему предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 41 настоящих Методических рекомендаций. Однако в п. 43 рекомендаций и ст. 53 ЖК РФ, как указала Оксана, установлен строк в 5 лет. Т.е. к вам не имели право применять указанные в рекомендациях правила. Обращайтесь в суд и требуйте исключения из единого реестра сведений о, якобы, имеющейся у вас жилплощади.

иных последствий совершения действий по намеренному ухудшению жилищных условий (как то уменьшение предоставляемой площади жилья) Правила не содержат.

В соответстви со ст 15 ФЗ " О статусе военнослужащих" жилое помщение предоставляется исходя из18 кв.м. на каждого члена семьи, предоставление меньшей площади законом не предусмотрено.

обжалуйте решение ДЖО в судебном порядке.