Где начнут сносить первые пятиэтажки. Можно ли будет получить квартиру с большей площадью

По программе реновации будет снесено больше 4 тыс. домов. Жильцам предоставят новые квартиры в домах, построенных в тех же районах. Полученное жилье будет более комфортным за счет увеличения площадей нежилых помещений. Для того чтобы дом включили в программу реновации жильцы должны проголосовать «за» до 15 июня 2017 г.

Активное строительство домов в Москве предпринималось в период с 1957 по 1985. Таким образом предполагалось временно решить проблему жилья. В настоящее время многие из тех домов находятся в плохом техническом состоянии, вышел и срок их эксплуатации. Для обновления жилого фонда Правительство Москвы разработало программу реновации.

Автономное сообщество или города Сеута и Мелилья будут иметь максимум 30 дней, чтобы помочь бенефициару эффективно, при условии, что он отвечает всем требованиям. Взносы других государственных администраций будут зафиксированы в соответствующем двустороннем соглашении, которое может включать, помимо прочего, дополнительную субсидию, предоставленную Министерством общественных работ.

Городскими советами или соответствующим государственным органом будут приступать к выбору арендаторов, которым эти арендные платы арендуются и защищаются, в соответствии с положениями этого Королевского указа и критериями, которые, если применимо, указаны в Соглашениях о сотрудничестве для подписки.

О программе

– Зачем нужна программа реновации пятиэтажек в Москве?

Основная часть панельно-каркасных пятиэтажных домов в Москве, была построена больше 60 лет назад. Срок службы таких домов ограничен промежутком от 25 до 50 лет. Это означает, что у некоторых домов уж вышел срок эксплуатации, а у других подходит к концу. Программа обновления жилого фонда идет с 1988 года. Были определены сносимые серии домов, которые расселяли в первую очередь.

В любом случае, 30% предложения аренды жилья во время ротации должны быть зарезервированы, если есть просьбы об этом, для облегчения доступа к жилью для секторов населения, которые обслуживаются социальными службами автономных сообществ и Города Сеута и Мелилья, местные корпорации или неправительственные организации и другие частные некоммерческие организации.

Арендодатели, находящиеся в ротационной схеме аренды, могут получать помощь от программы помощи в аренду, при условии выполнения и поддержания требований программы и соблюдения требований по уходу со стороны социальных служб, что доступ к этой программе. Жильцы в защищенном режиме аренды могут также получать помощь от программы помощи в аренду, при условии соблюдения и поддержания требований программы.

Как показали результаты обследования, многие пятиэтажки, относящиеся к несносимым сериям, находятся в плохом техническом состоянии. Поэтому было решено провести реновацию пятиэтажек несносимых серий.

Задача реновации состоит в том, чтобы, не дожидаясь признания дома аварийным, построить вместо него новый, и предоставить жильцам комфортные квартиры. Это не означает, что из центра или другого удобного района люди будут выселены на окраину. Новые дома будут построены в этих же районах.

Цель этой программы - финансировать выполнение работ, техническое обслуживание и интервенцию в стационарных установках и собственном оборудовании, а также в общих элементах и частных помещениях зданий коллективного жилого типа, которые отвечают следующим требованиям.

Исключительно, эта программа будет допускать здания, которые, не выполняя вышеуказанные условия. Дата получения помощи регистрируется в Земельном реестре посредством маргинального номера, указанного в регистрационном листе каждого из ферм, которые будут использоваться в аренду. Несоблюдение этого обязательства приведет к возврату полученных средств с соответствующими правовыми интересами. Эта регистрационная записка может быть аннулирована по просьбе любого владельца права на ферме через 10 лет после его даты или с помощью документа, подтверждающего предыдущее возвращение полученной помощи.

– Когда начнутся активные действия в рамках программы?

Пока не принят федеральный закон, сложно обозначить сроки. Но отдельные действия уже предпринимаются: изучается мнение собственников квартир, подбираются строительные площадки, изыскиваются бюджетные средства и источники инвестиций.

– Программа начнет действовать по всему городу или в отдельных районах?

Следующие действия будут объектом этой программы в указанных зданиях. Будут рассмотрены приемлемые действия по сохранению, работам и работам, которые направлены на устранение следующих недостатков. Возможные действия по повышению качества и устойчивости в зданиях.

Он будет включать установку любых технологий, систем или оборудования для возобновляемых источников энергии, таких как солнечные тепловые панели, для того, чтобы способствовать производству горячей воды для бытовых нужд, требуемой жильем, или производству горячей воды для установок кондиционирования воздуха.

Действие программы будет происходить одновременно во всех районах Москвы. Однако многое зависит от наличия свободных строительных площадок и согласия жильцов дома.

– Предполагает ли программа снос всех «хрущевок», ведь именно они в основном попадают под ее действие?

Также сведения предоставят в управах районов и префектур административных округов и в центрах госуслуг.

Чтобы это оправдать, можно использовать любую из компьютерных программ, признанных совместно министерствами поощрения и промышленности, энергетики и туризма, которые входят в Общий реестр признанных документов для сертификации энергоэффективности зданий.

Предполагается, что будут предприняты разумные корректировки с точки зрения доступности, тех, которые адаптируют здания и доступ к домам и помещениям, к действующим нормам. Все вышеуказанные правомочные действия могут включать в себя для определения общей стоимости работ: вознаграждения вовлеченных специалистов, затраты на разработку проектов, технические отчеты и сертификаты, затраты на административную обработку, и другие подобные накладные расходы при условии, что все они должным образом оправданы.

Всем жильцам указанных в списке домов были направлены уведомления, приглашающие проголосовать. Сделать это можно в интернете через систему «Активный гражданин» или в центре госуслуг «Мои документы». Также собственники могут решить этот вопрос на общем собрании.

Для участия потребуются подтверждающие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, договор социального найма.

Не включены, налоги, налоги или налоги. Особые условия деятельности, охватываемой Программой. Чтобы получить вспомогательные средства, связанные с этой программой, требуется. Для таких целей, если Технический осмотр зданий или инструментов аналогичного характера, существующих в муниципалитете или автономном сообществе, предоставить ту же информацию, что и указанный отчет, будет достаточным для его представления, если он будет обновлен.

В случае, если действия не требуют проекта, обосновать в отчете, подписанном компетентным специалистом, адекватность действия в Техническом строительном кодексе, насколько это возможно, городском, техническом или экономическом. Соответствующая стоимость действия, включая расходы, упомянутые в разделе 4 статьи 20, не может превышать средние рыночные затраты, соответствующие таким действиям. С этой целью в соглашениях о сотрудничестве будут устанавливаться критерии и ограничения для рассмотрения последних.

Обратите внимание! Если дом не включен в программу реновации, но его жильцы выражают желание участвовать, дом может быть включен. Условием для включения дома в программу являются итоги голосования: голосов «за» должно быть не меньше 2/3.

О новых домах

– В программе использовалось понятие «стартовый дом»? Что он представляет, и где будет находиться?

Бенефициарами этой программы могут быть сообщества бенефициаров, группы сообщества собственников или индивидуальные предприниматели жилых зданий. Бенефициары будут выделять всю сумму помощи, на оплату соответствующих действий. В случае сообществ владельцев и групп сообществ владельцев это правило также применяется независимо от того, должна ли сумма того же или стоимость работ быть передана домовладельцам и в соответствии с правилами, изложенными в законодательстве о горизонтальной собственности.

Максимальная сумма помощи будет определяться в соответствии с приемлемой стоимостью действия, соответствующего зданию или зданиям, которое будет включать общую стоимость действий, подходящих в соответствии с условиями, изложенными в статье. Если в ней содержатся действия более чем одного типа указывается, что бюджет должен быть разбит по каждому из них.

В стартовом доме предполагается расселить жильцов пятиэтажек, предназначенных для сноса. Предполагается, что дом будет находиться в том же районе, что и сносимый. Сейчас префектуры занимаются поиском площадок, подходящих под строительство стартовых домов.

– Чем новые дома лучше?

Новый дом будет построен по современным проектам, к примеру, в каждом доме будет два лифта, грузовой и пассажирский, потолки станут выше, а звукоизоляция лучше. В квартирах будут установлены стеклопакеты, планировка предполагается свободной.

€ 000 на природоохранные мероприятия. В этом случае, если есть одновременные действия по повышению качества и устойчивости, которые имеют право на эту Программу, помощь по сохранению будет увеличена на € 000 и еще на € 000, если также будут выполнены работы по обеспечению доступности.

€ 000 за действия по улучшению доступности. Однако и исключительно в случае действий по улучшению доступности и только в заголовке, соответствующем доступности, он может достигать 50%. Субсидия будет выплачиваться только в том случае, если бенефициар вносит свой вклад.

Учтутся интересы лиц с ограниченными возможностями, а также семей с маленькими детьми: войти в подъезд или в лифт станет просто.

Срок службы нового дома составит больше 100 лет, а современный фасад украсит облик Москвы.

– Какими будут новые кварталы?

Программа реновации предполагает не только строительство новых домов, но и благоустройство вновь отстроенных кварталов. Это означает, что дополнительно будут возведены объекты инфраструктуры: парки, велодорожки, спортивные и детские площадки.

Срок выполнения работ по реабилитации не может превышать 16 месяцев, считая с даты, указанной в свидетельстве о начале работ по реабилитации. Этот срок может быть продлен до 18 месяцев в случае зданий или действий, затрагивающих 40 или более жилых помещений.

Министерство развития передаст автономному сообществу или городам Сеута или Мелилья сумму субсидий на помощь, которыми будет управлять последняя, в соответствии с положениями статьи 21 Закона об общем бюджете. После того, как автономное сообщество или города Сеута и Мелилья признают право на субсидию, а бенефициарий соответствует всем требованиям для его получения, у них есть максимум 30 дней, чтобы помочь бенефициару эффективно. этот вопрос.

– В Москве ощущается недостаток парковочных мест, будет ли предусмотрен паркинг в новых домах?

Да, строительство паркингов предусмотрено.

О квартирах

– Какие квартиры предоставят взамен?

Новое жилье будет равнозначным по жилой площади и количеству комнат. Однако новая квартира будет просторнее за счет большей площади кухни, прихожей, коридора и санузла.

Программа содействия возрождению и обновлению городов. Программа содействия обновлению и регенерации городов направлена на финансирование совместного осуществления восстановительных работ в зданиях и жилых помещениях, урбанизации или реконструкции общественных помещений и, при необходимости, строительство в качестве замены разрушенных зданий. области действия, определенные ранее.

Эти работы будут проводиться с целью улучшения жилых тканей и функционального восстановления исторических мест, городских центров, деградированных районов и сельских центров. Действия, подходящие для этой программы. Он может включать в себя оплату услуг, стоимость составления проектов, технические отчеты и необходимые сертификаты, а также расходы на административную обработку при условии, что все они должным образом оправданы.

– Если общая площадь квартиры увеличится, не заставят ли владельцев доплатить?

Квартиры действительно будут больше за счет увеличения площади нежилых помещений (кухни, ванны, туалета, коридора). Доплачивать не придется.

– Что делать, если квартира находится в ипотеке?

Снос дома не является основанием для требования досрочного погашения задолженности. Предмет залога будет заменен: новая квартира перейдет в залог к банку.

Работы по урбанизации и материальному перепланированию общественных пространств, таких как мощение, озеленение, инфраструктура, объекты, услуги водоснабжения, санитария, энергоснабжение, освещение, сбор, разделение и управление отходами, телекоммуникации и недропользование.

Работает над улучшением доступности общественных мест. Работы, направленные на повышение экологической эффективности использования воды, энергии, материалов, обращения с отходами и защиты биоразнообразия. В области водных ресурсов сокращение использования питьевой воды и орошения, устойчивое управление городским стоком, дождевой водой и сточными водами, а также управление сточными водами и их возвращение в окружающую среду.

– Будет ли в новых квартирах выполняться чистовая отделка?

В квартирах, предоставляемых по программе реновации, будет произведена чистовая отделка, а также установлена новая сантехника.

– Если, к примеру, в старой квартире сделан дорогой ремонт, компенсируют ли его стоимость?

Нет, расходы на произведенный ремонт возмещению не подлежат.

В области энергетики, повышения энергоэффективности в зданиях и городских службах, в области возобновляемых источников энергии и централизованных или районных систем кондиционирования воздуха, для обеспечения устойчивой мобильности и, в целом, для всех направленных на снижение спроса на энергию, сокращение выбросов загрязняющих газов и увеличение использования возобновляемых источников энергии.

В области улучшения использования материалов и управления отходами, связанных с улучшением рециркуляции материалов, особенно тех, которые направлены на выполнение национальных или региональных планов сбора отходов, те, которые касаются использования материалов, переработанных или возобновляемых в строительстве или урбанизации, а также связанных с использованием местных материалов, связанных со стратегиями содействия устойчивому управлению территорией.

Что такое реновация

Значение слова реновация в переводе с латинского языка – процесс структурного улучшения.

В области защиты и улучшения биоразнообразия, предложений по подключению зеленых насаждений, пропаганды зеленых крыш или реализации видов, пригодных для окружающей среды. Они также будут иметь право. Особые условия областей и действий, охватываемых программой.

Для признания вспомогательных средств, предусмотренных в настоящей Программе, объем и производительность должны соответствовать следующим требованиям. Однако в исторических центрах, в сельских районах, в действиях исключительно для обновления городов и в других исключительных случаях, минимальное количество жилищ может быть ниже и будет закреплено в двусторонних соглашениях Комиссии с автономными сообществами и городами Сеуты и Мелиллы.

В российской же общественной действительности под реновацией понимают правительственный план сноса около 5000 пятиэтажек в Москве и расселение горожан в течение 10 – 15 лет.

Подобное «улучшение» с боем проталкивается в соответствующих федеральных законах весь 2017 год.

Стоит сразу заметить, что, не смотря на откровенное несоответствие московских пятиэтажек 21 веку (крохотная площадь, крохотные кухни, отсутствие лифтов и так далее), многим эта реновация не нравится. Кому то не хочется уезжать с Красной Пресни (условно говоря), а кто-то, на самом деле, живет в ухоженных пятиэтажках (таких абсолютное меньшинство), во многих квартирах сделан дорогой ремонт даже по меркам Москвы, поэтому данный законопроект сталкивается с общественными протестами, проходит слушания не один раз, претерпевает серьезные корректировки, но шаг за шагом принимается в нужных законодательных органах своего уровня.

Значительные поправки были внесены во 2-ю версию ФЗ о реновации, законопроектом №120505-7«О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы РФ» , где были прописаны аж 12 дополнительных «гарантий», что все будет происходить по-честному, о чем отдельно заявлял сам мэр Москвы Собянин.

Отдельно были разработаны критерии, на основании которых подбирается новое жилье владельцам квартир, и другие правовые нормы.

Ряд поправок были просто необходимы, поскольку изначально проект содержал недостаточно четко сформулированные нормы.

Во время второго слушания будет представлен измененный законопроект с новыми поправками, которые исключают возможность ущемления прав жителей Москвы.

Как только в последнем чтение федеральный закон о программе реновации будет принят, незамедлительно начнется ее реализация.

Что планируют власти

Основной официальной целью реновации является снос жилых пятиэтажных построек, находящихся в аварийном состояние, которые считаются ветхими и непригодными для жизни.

Взамен абсолютно все жители домов, которые подлежат сносу, переселяются совершенно бесплатно в новые более комфортные и благоустроенные квартиры, которые находятся в том же районе, при этом обмен будет происходить равносильный по стоимости.

В целом общее количество жилого пятиэтажного фонда в Москве около 5000 единиц, но мало кто объективно представляет их состояние.

По плану срок реализации программы реновации Москвы предполагает – от 10 до 15 лет.

Весь 2017 год правительство Москвы для улучшения мнения общественности решало следующие задачи в связи с данной проблематикой:

собирало информацию и интересовалось мнением собственников квартир относительно того, хотят ли они, чтобы их жилое здание подпадало под программу реновации
подбирало строительные площадки, где должны будут возведены новые жилые здания
занималось вопросами бюджетирования средств на реализацию
привлечением сторонних инвесторов, поскольку выделяемых бюджетов, наверное, будет не достаточно

Но что на деле с законом и с подготовительными работами к реализации программы?

Что на деле

Да, все это звучит замечательно – грандиозные планы правительства, забота о гражданах, улучшение инфраструктуры, но почему именно сейчас, почему это не делалось постепенно многие годы? При том, что соответствующая программа по расселению ветхого жилья уже была в Москве. Чем она хуже?

Во-первых , законопроект написан таким образом, что под программу может попасть практически любой дом в Москве, и даже в остальной России.

Во-вторых , пятиэтажек в Москве более 5000 домов – это много, это действительно много, это огромный дорогостоящий проект.

В-третьих , никто на самом деле не знает состояние жилого фонда (все в курсе как у нас все проверяется), сколько у нас действительно аварийного жилья, положим, не так уж и много.

В-четвертых , вызывает сомнение качество анализа текущей ситуации со стороны правительства (все ли правильно просчитано, хватит ли денег, построенного жилья, сколько нужно построить недостающего и так далее), мнения экспертов здесь расходятся.

В-пятых , общественность опасается, что будут нарушены их права на собственность (то есть без согласия снесут и все, как «ночь длинных ковшей» в Москве а 2016 году).

В-шестых , а откуда на все это деньги?!

То есть вопросов масса, ответов нет.

На деле мы, скорее всего, получим следующее…

В стране продолжающийся системный кризис, внешние рынки для нас закрыты, кредитование закрыто, даже нефтянка просаживается – нет точек для роста, есть только население страны. Поэтому все внимание с 2014 года государством переключено на него. Народ стал точкой для роста.

Кого касается реновация? Обычных жителей, по несчастью проживающих на одной из самых дорогих земель в России, в Москве.

Плюс ко всему рынок недвижимости затоварен, на нем перепроизводство.

Ипотека стоит «колом», все кто ее хотел взять, уже давно взяли, больше желающих даже физически нет.

Все это приводит к появлению таких «сверх проектов» как Олимпиада 2014, ЧМ по футболу 2018, Программа реновации Москвы 2017- 2025!

А в какого качества дома будут переселять народ?

Это тоже хороший вопрос!

Не потеряют ли при «обмене» жилья москвичи в деньгах?

Стоимость квартиры в пятиэтажке в районе третьего кольца от 10 000 000 рублей и выше (все, конечно, сильно зависит от метража, расположения), все равно, квартиры в пятиэтажках в Москве могут стоить очень дорого, это вам не «панельки» за МКАДОМ.

А откуда деньги на всю эту программу у государства? Не из кармана налогоплательщиков всей страны ли? То есть это опять будут бюджетные деньги?

Что с несносимыми сериями

В Москве есть пятиэтажки сносимых серий и несносимых, и вообще двухэтажки.

Что будет с реновацией пятиэтажек несносимых серий, какая свежая информация?

В Москве были построены с 1957 по 1975 год пятиэтажные дома, именно они относятся к первому периоду индустриального домостроения. Также в городе находятся пятиэтажные дома, которые строились ранее 1957 года, в том числе, жилые здания, высота которых составляет два, три или четыре этажа. Технические характеристики этих зданий являются аналогичными пятиэтажкам раннего периода.Давайте, дальше посмотрим, что нам повествуют чиновники о реновации Москвы…

При постройке большая часть этих домов рассчитывалась на эксплуатацию в пределах от 25 до 50 лет. Таким образом, эксплуатационные сроки этих домов либо уже истекли, либо заканчиваются в самое ближайшее время.

К сносимым сериям относятся дома, которые подходят под категорию реновации и программа реализуется правительством Москвы с 1988 года. В рамках проведенной программы уже свыше 160 000 семей столицы стали обладателями квартир в новостройках.

Несмотря на успешную реализацию проекта, на территории Москвы находится еще огромное количество пятиэтажных домов, которые относятся к индустриальному строению первого периода, но относятся к категории несносимых серий.

Проведенная техническая экспертиза показала, что большая часть из этих зданий имеют неудовлетворительные показатели и являются потенциально аварийными. Условия, в которых проживают собственники и наниматели этих квартир не соответствуют установленным нормам безопасности. К этим критериям относятся слишком низкие потолки, достаточно тонкие межквартирные и межкомнатные перегородки и стены, узкие кухни и коридоры, довольно маленькая общая площадь, наличие смежных и проходных комнат.

Такие дома отличаются встроенными коммуникациями, радиаторами и трубами отопления, непосредственно в стенах отмечается отсутствие специальных технологических отделений шкафов. Таким образом, для замены труб, будет необходимо разбирать стену полностью. В большинстве случаев, в таких домах срезаны балконы, вследствие того, что коррозия арматуры сделала их опасными для окружающих.

Программа реновации Москвы 2017 года, измененная и дополненная, призвана максимально обновить жилой фонд города до того, как здания придут в негодность и получат статус аварийного жилья.

Реализация программы позволит жителям ветхих пятиэтажных зданий переселиться в новые комфортные дома с высоким уровнем безопасности.

Для собственников помещений не жилого назначения в пятиэтажных домах, которые подлежат снесению, будет предложен вариант на выбор – бесплатное получение нежилого помещения, равноценного тому, что было в ветхом доме, или же финансовое возмещение по текущей рыночной стоимости.

На государственном сайте Mos.ru уже давно разработан специальный раздел, посвященный подобному пиару, яркому, красивому, с инфографикой!

Каково будет жителям близлежащих домов

Что еще нам обещают?

Все проекты по строительству будут рассчитаны предварительно таким образом, что жители близлежащих жилых домов не испытывали дискомфорт и неудобства в связи с проведением работ.

При этом отведенные сроки на строительство являются минимальными. В жилых близлежащих домах не будут проводиться отключения отопления или воды, в том числе в домах, расположенных в одном квартале со строительными работами.

Строго регламентировано соблюдение тишины в выходные дни, праздники, а также в ночное время.

Все проекты будут разрабатываться таким образом, чтобы исключить возможное нанесение урона соседним застройкам. Во всех домах, которые прилегают к зданию, подлежащему реновации, будет произведен капитальный ремонт, который является частью программы, разработанной правительством Москвы.

Списки домов под снос

Однако, пока идет общественная дискуссия, споры, уже с весны в интернете висит список домов под снос по программе реновация.

А после принятия корректировки закона в виде законопроекта №120505-7«О внесении изменений», с 15 мая по 15 июня было объявлено голосование москвичей, которые наоборот хотят дополнить этот список своим домом.

Список домов, подлежащих реновации в Москве, по состоянию на май 2017 года давно висит по ссылке , и предполагает выражение мнения только правительства Москвы на текущую проблематику, «типа» при составлении списков были учтены:

результаты проведенного анализа на основании более 250 тысяч обращений жителей Москвы, которые проживают в пятиэтажных домах
в период за март и апрель 2017 года были проведены консультации в административных округах с депутатами самоуправления, а также старшими и управляющими по домам, где были подняты вопросы о том, какие пятиэтажные здания целесообразно включать в список реновации
в апреле текущего года был осуществлен телефонный опрос жителей квартир пятиэтажных домов, цель которого ознакомление с мнением и интересами населения и владельцев квартир относительно участия домов, в которых они проживают

Также полный список домов представлен для ознакомления в информационных центрах районных управлений и префектур округа, в том числе и в центре государственных услуг в разделе «Мои документы».

Почему москвичи против

Принятие закона о программе реновации по опасению правительства Москвы может вызвать различные социальные последствия, которые довольно трудно предугадать. Хотя многим действительно нужны улучшения жилищных условий, время меняется, а они живут еще в 60-х годах прошлого века.

В общем, на текущий момент есть определенный резонанс мнений в обществе, хотя всей России на эту реновацию все равно (им то что), потом еще дачный сезон…

Однако, почему есть москвичи, которые против реновации, хоть их и меньшинство?

Довольно жесткой критике подвергли законопроект Союзы архитекторов Москвы и России, а также Совет по кодификации, занимающийся усовершенствованием законодательства гражданских прав.

Крупные партии в парламенте активно занимаются данным вопросом и ищут возможности разрешения данного спора.

Не считают приемлемым законопроект и ведущие эксперты урбанистики и градостроительства.

В данный момент насчитывается более 1,5 млн. человек , которые были принудительно переселены в другие квартиры, а их дома были снесены. В случае отказа от сноса здания и переселения через два месяца владельцы квартир получали судебные уведомления о принудительном выселении, при этом права на новую квартиру были аннулированы.

После такой практики реализация законопроекта о реновации у некоторых москвичей вызывает сомнение.

Несогласие и протесты основываются на праве собственности. Москвичи опасаются и не желают, чтобы представители власти имели возможность отнимать в принудительном порядке уже обжитые и благоустроенные дома, принадлежащие по праву жителям, и сомнительным способом признанные аварийными.

Довольно сложной выглядит данная ситуация и для владельцев небольших магазинов, аптек, которые расположены в пятиэтажных домах, находящихся в списке на реновацию.

Им придется полностью отказаться от ведения своего бизнеса или приостановить его на неопределенный срок.

В какие дома должны переехать москвичи

Возьмем пример с официального сайта mos.ru, что они (правительство Москвы) нам предлагают?

В некоторых районах уже построены и готовы к заселению новые жилые дома.

Вдоль бульвара Бескудниковского можно наблюдать ряд многоэтажек разных цветовых решений с аккуратными компактными балконами и корпусами различной высоты. В эти квартиры планируется заселить жителей близлежащих пятиэтажек, это означает, что люди остаются жить в своих микрорайонах, поскольку их дома, предназначенные для сноса, находятся в нескольких автобусных остановках от нового жилья.

Список пятиэтажек для реновации содержит 7 панельных и блочных зданий, которые расположены на Коровинском и Дмитровском шоссе, а также на бульваре Бескудниковского и на улице Селигерской. Переселенцы получат абсолютно новые квартиры улучшенной планировки.

Новые дома облицованы панелями энергосберегающими, содержащими специальный утеплитель как в серии ЛСР, так и в серии домов Куб-2,5. Дома серии ЛСР не имеет межпанельных швов, что защищает от промерзаний и протечек, а также придает высокий уровень звукоизоляции. Каждый этаж содержит специальные ниши для кондиционеров, входы в подъезд не имеют лестниц и пандусов, поскольку расположены на уровне с землей. В подъезд можно войти двумя способами — с улицы и со двора. Дом имеет несколько лифтов в каждом подъезде, а также мусоропровод.

В обеих сериях домов есть:

площадка содержит 4 квартиры
высота потолков составляет 2,8 м
каждый этаж снабжен системой видеонаблюдения
площадь комнат серии ЛСР немного меньше, чем в Куб – 2,5
квартиры имеют удобную планировку с комнатами по обеим сторонам коридора и кладовую или же линейные, где комнаты располагаются по одной стороне коридора
санузел раздельный со всей необходимой сантехникой, включая полотенцесушители. В серии домов Куб-2,5 предусмотрена ниша для стиральной машины
в наличии водо и электросчетчики, автоматически передающие данные в центр государственных услуг, домофон, сигнализация пожарная и безопасности
терморегуляторы учета тепла, понижающие и повышающие градусы, учитывая погодную температуру
окна со стеклопакетами и застекленные балконы, лоджии
линолеум, а также поклеенные обои
электропроводка, предусмотренная для различных бытовых приборов

Многие высказались против того, что все трубы выведены наружу и проходят внизу вдоль стен. Застройщики объясняют это тем, что при любой поломке всегда открыт доступ к трубам и нет необходимости ломать стены, чтобы устранить неисправность.

Дворы оборудованы детскими и спортивными площадками, имеют лавочки для отдыха, бесплатные парковки. Возле домов находятся поликлиника и школы, в процессе строительства два детских сада.

В течение двух последующих лет планируется возвести еще 96 домов новых улучшенных серий. Из них 24 дома будут построены за счет города, а 72 на денежные средства привлеченных инвесторов.

Это все официальная информация, как будет все на практике – не известно. И сколько вообще стоит такой новострой? Равносильно сносимой пятиэтажке?

P/S.

В данной статье мы привели официальные планы правительства Москвы касаемо программы реновации 2017, привели публичную информацию. Но в противовес отразили доводы противоположной стороны.

Как все будет в действительности никто не знает. Улучшения жилищного фонда действительно нужны!

Но все покажет время!